Zmiany w sektorze nieruchomości są nieuniknione i wymagają natychmiastowego działania. Dyrektywa EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) wprowadza istotne zmiany mające na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. Dla biznesu z branży nieruchomości oznacza to konieczność dostosowania się do nowych wymogów, które będą miały znaczący wpływ na rynek.
Jakie kluczowe zmiany wprowadza dyrektywa EPBD?
Efektywność energetyczna
Dyrektywa EPBD kładzie nacisk na zwiększenie efektywności energetycznej budynków poprzez poprawę ich parametrów fizycznych. Oznaczać to będzie mniejsze zużycie energii elektrycznej i cieplnej, co prowadzić będzie do redukcji kosztów operacyjnych.
Zeroemisyjne budynki
Od 2030 roku wszystkie nowe budynki będą musiały spełniać standardy zeroemisyjności.
W praktyce oznacza to konieczność inwestowania w odnawialne źródła energii, takie jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła.
Modernizacja istniejących budynków
Istniejące budynki będą musiały przejść modernizację, aby spełniać nowe normy energetyczne. Proces ten będzie wymagał znacznych nakładów finansowych, ale jednocześnie stwarza okazje do zwiększenia wartości nieruchomości i budowania przewagi konkurencyjnej.
Wyzwania i korzyści
Dostosowanie się do nowych przepisów EPBD może być wyzwaniem, zwłaszcza pod względem finansowym. Jednak inwestycje w zrównoważone rozwiązania przyniosą długoterminowe korzyści – między innymi obniżenie kosztów eksploatacyjnych, zwiększenie wartości nieruchomości oraz poprawę komfortu użytkowników.
W tym miejscu warto podkreślić również, że na rynku dostępnych jest kilka różnych źródeł finansowania „zielonych projektów”. Przykładem są kredyty ekologiczne, dotacje unijne, lokalne fundusze ekologiczne i zielone obligacje oferowane przez różnorodne podmioty.
Ponadto, banki oferują liczne preferencyjne produkty finansowe na cele ekologiczne, które mogą być przeznaczone na inwestycje w odnawialne źródła energii, takie jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła.
Co oznaczają zmiany wynikające z dyrektywy budynkowej?
Zmiany wprowadzone przez dyrektywę EPBD są nieuniknione i wymagają od branży nieruchomości podjęcia strategicznych decyzji oraz inwestycji w nowoczesne technologie. Adaptacja do nowych standardów jest kluczowa dla zachowania konkurencyjności na rynku oraz spełnienia wymogów prawnych. Warto już teraz rozpocząć przygotowania, aby sprostać nadchodzącym wyzwaniom i wykorzystać szanse, jakie niesie ze sobą transformacja energetyczna.
adw. Paweł Zimiński
Partner Zarządzający, Dyrektor Departamentu Nieruchomości Zobacz w czym mogę pomóc
